Перекредит твою... ипотеку!

Забавное явление: все больше банков предлагают ссуды гражданам на погашение займов, взятых ранее в других финансовых учреждениях, но на менее выгодных условиях. Однако реально "перекредитоваться" сегодня может лишь ипотечный заемщик, и далеко не всегда это ему будет выгодно. Рефинансирование ипотечных ссуд - наиболее известная услуга в сфере перекредитования. Но при каких условиях перекредитование окажется действительно выгодным? Эксперты полагают что рефинансирование в первую очередь рассчитано на заемщиков, которым осталось погашать кредит 7-10 лет, а ставка по текущей ссуде отличается от предложенной новым банком на 2 процентных пункта и более.

Загородная ипотека: 4 мифа

Продолжая серию "разоблачений" популярных заблуждений, касающихся элитного рынка, "Собственник" расскажет сегодня о мифах, которые сопровождают покупку дорогой загородной недвижимости в кредит. Первые сделки по приобретению элитного загородного жилья в кредит появились на подмосковном рынке около 5 лет назад, но оставались единичными случаями. Как рассказывает директор по ипотеке "Миэль-Брокеридж" Юлия Вербицкая, в их компании первые такие сделки состоялись в 2005 году, и только за прошлый год в абсолютном выражении их число выросло в 3 раза.

Если кредит достался в наследство

В жизни всякое бывает. Еще вчера человек засыпал, не имея ни гроша, а, проснувшись, узнал, что он наследник. Наряду с другим имуществом, достается человеку еще и квартира, приобретенная с помощью ипотечного кредита. Первая мысль: унаследовать недвижимость - это замечательно. Вторая: где найти средства для погашения кредита, ведь квартира до сих пор находится в залоге у банка. Итак, какие варианты существуют у наследников ипотечной недвижимости? Кто должен выплатить долг банку?

Как продать квартиру из-под залога

Продажа квартиры из-под залога пока еще редко встречающееся явление в нашей стране. Но, тем не менее, постепенно вырабатываются механизмы проведения подобных сделок. Процедура эта сложная, поэтому лучше обратиться за помощью к специалисту. По словам директора агентства недвижимости "Бекар" Ирины Тимофеевны Гудкиной причины, по которым человек решает продать квартиру, приобретенную с помощью ипотеки, могут быть различными. Например, если квартира была куплена с инвестиционной целью.

Как получить содействие государства в покупке квартиры

Большой блок выступлений был посвящен этому вопросу на Международном конгрессе по строительству в рамках Международного строительного форума "Интерстройэкспо", проходящего 17-21 апреля. Выступление Игоря Кокорева, заместителя главы Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга было направлено наиболее практическим образом. В нем даны подробные пояснения в отношении адресных программ по улучшению жилищных условий петербуржцев. Данная публикация содержит основные идеи этого выступления, которые можно рассматривать, как руководство к действию для тех, кто имеет право воспользоваться государственной помощью для получения жилья.

Ипотека как средство экономии на налогах

О том, как можно сэкономить на выплате налогов при покупке квартиры, рассказал Михаил Александров, заместитель директора департамента налогов и права ИБГ "Русский инвестиционный клуб консалтинг". Получить льготы можно в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса, закрепляющей право налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты. Пункт 2 статьи 220 предусматривает получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение или строительство жилья (как квартиры, так и отдельно стоящего дома) в размере фактических расходов, но не выше 1 млн рублей.

Что возможно с помощью ипотеки?

Понятие ипотеки гораздо шире, чем просто кредит на квартиру. С помощью ипотечного кредита можно сделать намного больше. В этой статье мы расскажем обо всех возможностях ипотеки, которые в силах сделать вашу жизнь удобнее, комфортнее и успешнее. Изначально ипотека - это кредит под залог недвижимости, из чего следует, что, если у вас есть, что закладывать, вы можете воспользоваться кредитными деньгами так, как посчитаете нужным. Однако, существует набор наиболее распространенных целей, на которые выдается ипотечный кредит.