Привлекательно для вас, выгодно для банка!

Когда вы берете ипотеку на десять лет под 10 процентов годовых, то оплачиваете квартиру дважды. Ипотека в принципе дорогое удовольствие. С одной стороны, она позволяет вам одним духом обзавестись новым жильем, а с иной - уплатить за него придется немаловажно больше, чем оно на самом деле стоит. Тут уж вы должны сами решать: копить или схватить ипотеку. Первый вариант также может очутиться затратным. Пока немного лет будете составлять деньги, квартиры на рынке за это момент подорожают, допустим, в четыре раза.

Крымский берег в кредит!

Сегодня южный берег Крыма, как и прежде, манит россиян своей необыкновенной красотой – многие наши соотечественники мечтают получить недвижимость у самого Черного моря. Цены в Крыму, как и в Сочи, не стоят на месте, оттого многие, чтобы осуществить свою мечту, решают прибегнуть к ипотечному кредиту. О том, как гражданину России обрести недвижимость на территории Украины с помощью ипотеки, рассказывают эксперты рынка ипотечного кредитования. У россиян для покупки домика в кредит на территории ближнего зарубежья есть немного вариантов получения кредита: забрать кредит в России или тронуться за ним в местные банки государства, где будет приобретаться недвижимость.

Первые шаги получения ипотечного кредита

Для оформления ипотечного кредита заемщик раньше всего должен составить все необходимые документы, а следом уже отдать заявку на рассмотрение его кандидатуры в качестве заемщика. Для получения кредита требуются следующие документы: - цивильный удостоверяющий личность документ и копия паспорта жены/мужа (все страницы с информацией); - подтверждение о браке, свидетельство о рождении ребенка (если есть); - справка о присвоении идентификационного номера налогоплательщика заемщику и жене/мужу заемщика;

Ипотека: в поисках юридической чистоты

Требования банков целиком разумны. Однако сложность содержится в том, что в одном варианте должна совпасть такая комбинация параметров, которая устроит и заемщика, и банк с технической и юридической точек зрения. Какие требования у банка к юридической чистоте квартиры. Первое и важнейшее обстоятельство - квартирка должна принадлежать на праве имущества продавцу. Второе - банк не разрешит заключать сделки между близкими родственниками. Если посреди собственников квартиры есть несовершеннолетние и недееспособные лица, для проведения ипотечной сделки (впрочем, как и всякий другой) "обязательно требуется позволение органов опеки или других организаций.

Какие расходы при оформлении ипотеки несет заемщик

В каком банке оформление ипотеки обойдется дешевле? Сегодня заемщикам при выборе банка для получения ипотечного кредита существенно учесть не только процентные ставки, но и то, какую сумму им придется потратить на расходы по оформлению кредита. Стоимость дополнительных услуг по выдаче кредита, за аренду ячейки, а кроме того за обналичивание средств во всех банках разная. Поэтому заемщик для начала должен изучить, сколь выгодно ему оформлять ипотечный кредит в том или ином банке.

Ипотека строгого режима

В лучшую для заемщиков сторону условия ипотечных кредитов в этом году изменяться не будут. В наступившем году "бездомным" заемщикам придется понервничать. Ставки повышаются, ужесточаются требования к форме подтверждения доходов. В этих условиях только воззвание к экзотическим валютам позволяет улучшить условия по кредитам. Когда Банк Москвы предложил программу ипотечного кредитования в швейцарских франках, несмотря на приличную волатильность валюты, программа нашла своего клиента. Сейчас банк более того поднял процентные ставки по программе с 7 до 8% годовых.

Акции и скидки банков для ипотечных заемщиков

Будущим заемщикам есть из чего выбирать. Конкуренция, а порой более того схватка за клиента вынуждает банки утрясать различные акции: понижение процентных ставок по ипотеке или скидки на оформление ипотечного кредита. Но произвольный заемщик в зависимости от ситуации решает, что для него будет наиболее выгодным: либо обрести больше низкую процентную ставку на весь срок кредитования, либо оформить кредит по стандартным условиям, но при этом не оплачивать за выдачу кредита.

Ипотека - гарантия безопасной покупки квартиры

Не бессмысленно говорят, что в равной мере существенно иметь в распоряжении « Своего» риэлтора, врача или адвоката. Как объехать возможные подводные камни, выбирая специалиста по купле-продаже жилья? Одно из главных условий: выискать надежное агентство недвижимости. Помните, что охват фирмы не полный показатель. Существуют порядочные и профессиональные, как маленькие, так и большие фирмы. И шансы повстречать надежного профессионала эдак равны как в крупном агентстве, так и в небольшой, недавно открывшейся фирме.

Офис взаймы

Банки медленно и со скрипом начинают предлагать предприятиям кредиты на коммерческую недвижимость. Ипотека коммерческой недвижимости сегодня очень востребована малым и средним бизнесом (МСБ). Причина легко объяснима: постоянно увеличивающиеся арендные ставки не дают предпринимателям вздохнуть спокойно, тем более в ситуации неопределенности, когда стоимость недвижимости растет, а вслед за ней устремляются ввысь и арендные ставки. Случаи предоставления таких кредитов пока единичны, но банки спешат выходить на рынок с подобными предложениями.

Плюсы и минусы ипотеки

Ипотека в принципе дорогое удовольствие. С одной стороны, она позволяет вам быстро обзавестись новым жильем, а с другой - заплатить за него придется значительно больше, чем оно на самом деле стоит. Тут уж вы должны сами решать: копить или взять ипотеку. Первый вариант тоже может оказаться затратным. Пока несколько лет будете собирать деньги, квартиры на рынке за это время подорожают, допустим, в четыре раза. Тогда получается, "двойная оплата" по ипотеке даже выгодна? Но в том то и дело, что на этот вопрос нет однозначного ответа.