Ипотечный брокер: встроенное звено

"Ипотечный брокеридж" - услуга для российского рынка молодая, но расширяющая свои масштабы со скоростью гриппа. Несмотря на то, что у нас пока нет ни законов, регулирующих брокерскую деятельность, ни четкого понимания - кто может считаться брокером, ни каких-либо стандартов их деятельности, сейчас уже 25% всех ипотечных заемщиков приходят в банке через посредников. Что побуждает людей идти к брокерам, и какие их ожидания оправданы? В каких случаях помощь ипотечного брокера стоит своих денег?

Почему стоит воспользоваться ипотекой сегодня, не откладывая ее даже на завтра?

Улицы российских городов пестрят рекламой банковской ипотеки. Сочные краски рекламных плакатов и довольные люди на глянцевой поверхности перетяжек приглашают простых горожан воспользоваться возможностью приобрести недвижимость в кредит "здесь и сейчас". По мнению ряда экспертов рынка недвижимости мы стоим всего лишь на пороге настоящего бума ипотечного кредитования. Ипотека становится одним из самых популярных финансовых продуктов, предлагаемых банками россиянам.

Дефицит иммунитета

Американцы уже продолжительное время успешно живут в долг, причем как на уровне индивидуумов, так и на уровне государства. И вот оказалось, что эта пагубная привычка в конце концов сыграла с Америкой злую шутку. В Соединенных Штатах разразился ипотечный кризис. Но ведь не зря говорят: "Когда Америка чихает, остальной мир охватывает лихорадка". В результате выяснилось, что ни один из мировых финансовых центров не обладает достаточным иммунитетом, чтобы безболезненно перенести охватившую инвесторов горячку.

Массовый кредит

Ипотечное кредитование, на развитие которого была сделана ставка, оказалось доступным только для 10% населения России, тогда как, по данным ВЦИОМ, 43% наших соотечественников до сих пор не имеют возможности улучшить свои жилищные условия. Исправить ситуацию предлагается путем создания системы строительных сберегательных касс, через которые кредит можно будет получать под 5-6% годовых. Альтернатива ипотеке В июле этого года получил положительное заключение правительства и был внесен на рассмотрение Госдумы законопроект "О строительных сберегательных кассах".

Перспективы развития ипотеки в России: бум или стагнация

6 декабря 2007 года в Marriott Grand Hotel состоялась конференция "Перспективы развития ипотеки в России: бум или стагнация". Ключевыми темами конференции стали обзор рынка ипотеки по итогам 2007 года и тенденции его развития, международный опыт реализации ипотечных программ, страхование объектов недвижимости при ипотечном кредитовании и др. Ведущими специалистами были сделаны доклады на важные и интересные темы. Владимир Лопатин, Председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров, поднял проблему развития ипотечных брокеров в России.

Как соотечественнику получить кредит на недвижимость в Германии

На сегодняшний день покупку квартиры или дома иностранцами в Германии можно рассматривать как надежную инвестицию своих средств. По мнению экспертов, покупка недвижимости по ипотеке в Германии - выгодное предприятие для любого иностранца: низкие процентные ставки и единоразовые комиссионные банка за выдачу кредита, возможно досрочное погашение кредита, а при необходимости - широкий выбор возможностей по рефинансированию ипотечного кредита другими банками, кроме того, немецкое жилье отличается хорошим качеством и долговечностью.

Обрести идентичность

С развитием и структуризацией рынка ипотеки потребителю становится все труднее на нем ориентироваться. А потому неудивительно, что услуги нарождающегося в Поволжье института ипотечных брокеров пользуются все большим спросом. К концу 2006 года ипотечные брокеры завоевали в совокупности около 20% доли отечественного рынка ипотеки по количеству привлеченных клиентов, а к текущему декабрю эта цифра выросла до 40%. Кажется странным, что посредническая организация смогла добиться подобной популярности.