Дешевая ипотека казалась совершенно реальной...

До кризиса ипотека была на подъеме. После кризиса обстановка изменилась. Чего дожидаться от ипотеки в 2008 году? Прошедший год был для ипотечного рынка страны сильно насыщенным. Любые колебания, брать хотя бы финансовый кризис США, который, разумеется, не мог не отразится и на российской ипотеке. До кризиса ипотека была на подъеме, банки предлагали заемщикам все больше и более выгодные условия кредитования: ставки понижались, сроки увеличивались, кредиты выдавались клиентам с серыми и черными доходами, без первоначальных взносов.

Ипотека для сильнейших

Банки, зависящие от зарубежных заимствований, повышают ставки по жилищным кредитам и ужесточают требования к заемщикам. Темпы роста ипотеки в России замедляются. С одной стороны, сказывается кризис, разразившийся на американском рынке. С иной - ипотеку сдерживают высокие цены на жилье. Еще в начале года число игроков на этом рынке росло, а уже с осени обстановка изменилась. Одни банки ужесточают требования к заемщикам, другие повышают ставки, а иные и отнюдь сворачивают программы жилищного кредитования.

Что ждет ипотечное кредитование в 2008 году?

Новогодний прогноз экспертов рынка ипотечного кредитования. Как будет рскручиваться ипотечное кредитование в 2008 году, станет ли ипотека доступнее для широких слоев населения? Будут ли снижены процентные ставки по ипотечным кредитам и что ждет граждан России, планирующих схватить ипотеку, в следующем году - обо всем этом с редактором "РБК.Кредит" Людмилой Виноградовой беседуют эксперты рынка ипотечного кредитования. Алексей Дорош, босс департамента продаж и развития Русского ипотечного банка: - Однозначно разрешено сказать, что рынок ипотеки будет вырастать в следующем году меньшими темпами, чем в уходящем году.

Безнадега для большинства

На рынке ипотечного кредитования начинается передел в пользу крупных игроков. Результатом может сделаться ужесточение условий кредитования для конечного потребителя. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в канун Нового года ужесточило требования к качеству выкупаемых закладных. Толчком к этому стал увеличение просроченной задолженности со стороны заемщиков. В первом полугодии прошлого года, соответственно отчетности АИЖК, доля просроченных кредитов увеличилась больше чем втрое - с 0, 75% (261 млн.

Ипотечное кредитование стало реальностью для многих россиян

О главных событиях ипотеки в 2007 году и о перспективах в 2008-м. В России за 2007 год было выдано ипотечных кредитов, по предварительным подсчетам, на 537 млрд. рублей, что в 1, 6 раза больше, чем за 2006 год, подводит итоги года генеральный управляющий кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов. Резкими темпами, без малого в два раза, выросло цифра сделок с жилой недвижимостью, совершенных с помощью ипотеки. Этот показатель довольно весомый, если учесть, что ипотечные сделки в общем объеме приобретенной в 2007 году жилой недвижимости составили возле 15% (на вторичном рынке) и 10% (на первичном рынке), добавляет Белов.

Только начало...

Получив от банка одобрение на ипотечный кредит, неопытный заемщик вздыхает с облегчением, предполагая, что основные сложности позади. К сожалению, зачастую в тот самый миг основные сложности только начинаются. Теперь предстоит нарыть квартиру, которую не возбраняется будет приобрести на кредитные средства. И порой розыск подходящего объекта, соответствующей и желаемой цене и требованиям банка, превращается в непростую задачу. Тем более, в свете кризиса ликвидности банки стали ещё больше придирчивы к обеспечению кредита.

Шансы на выигрыш у заемщика невелеки

Юристы не советуют гражданам отказываться от страхования жизни при получении ипотечных кредитов. Такое право клиентам банков дал Высший арбитражный суд, тот, что счел навязывание страховки незаконным. Но в этом случае ставки по ипотеке для новых клиентов вырастут. А старым придется приводить доказательства родное право в судах общей юрисдикции, для которых заключение ВАС - не указ. Банки не имеют права требовать от своих клиентов страхования их жизни и трудоспособности при выдаче ипотечного кредита.

Легкомысленный ВТБ

ВТБ 24 первым на российском рынке начнет выдавать 50− летние ипотечные кредиты, следуя за своими коллегами на Западе. Насколько рискованны такие кредиты для банка и для заемщика? Сегодня ВТБ 24 объявил о повышении процентной ставки по ипотечным кредитам и презентовал новоиспеченный продукт - ипотечный кредит на 50 лет (до этого наибольший срок кредита у банков не превышал 30 лет). Повышение процентной ставки в среднем на 0, 5%, а по кредитам без первоначального взноса на 1% (по 50−

Последний в жизни кредит

Чем обернется обратная ипотека? Поставил ли себя г-н Починок на местоположение пенсионера, у которого произвольный месяц, выдавая очередную надбавку к пенсии, банковский клерк будет вопрошать о его здоровье, а между строк будет звучать: "Когда же ты, в конце концов ... ..? ". В последнее час в прессе появились несчетные публикации о так называемой "обратной ипотеке". Попробуем разобраться, что же это такое и применимо ли это на практике? Так называемая "обратная ипотека" не имеет ничего общего с улучшением жилищных условий граждан.

Ипотеку взять можно, но сложно

Многие банки, работающие в Новосибирске, сократили объем выдачи ипотечных кредитов либо повысили на них процентные ставки. Нынешней осенью стабильная поступь рынка ипотечного кредитования была нарушена. Специалисты объясняют это тем, что до России и, соответственно, до Новосибирска дошел отголосок мирового ипотечного кризиса, начавшегося в США. Некоторые банки, работающие на рынке ипотечного кредитования в нашем городе, в последнее время повысили процентные ставки по ипотеке.