Личный навык ипотеки ndash; положительный!

Часто не возбраняется услыхать точка зрения о том, что ипотека бесполезна, а достать квартиру при нынешних ценах нереально. Одни жалуются на невысокий барыш семьи, другие – на «серые» зарплаты, третьи – нетрудно жалуются. Но есть и другие примеры.

Перед вами опыт одной 26-летней незамужней девушки, которая приобрела квартиру по ипотеке всего за две недели.
Наталья приехала в Челябинск без малого год обратно из небольшого городка, что на юге области. Первое пора приходилось снимать квартиру, после этого - существовать в общаге. Спасибо родственникам - помогли оформить прописку. Но квартирный вопросительный мотив все же надобно было решать, и как позволительно скорее.
Наталье повезло - ее приняли переводом на работу в одно из подразделений ОАО "Российские железные дороги". Начальство скоро оценило ее как компетентного специалиста и сильно целеустремленного человека, так что с трудоустройством сложностей не возникло. "Снимать квартиру - это не так-то просто, потому как что не чувствуешь какой-то стабильности, - рассказывает Наталья. - Какой бы хорошей ни была хозяйка квартиры, вечно есть риск, что тебя внезапно попросят избавить помещение и неотложно выискивать что-то другое. Я сама попала в такую ситуацию, когда оказалась "на чемоданах" из-за того, что хозяйке нужно было экстренно отдать "двушку", которую я снимала с подругой. На первое миг меня выручили друзья и помогли определиться в общаге. Но там приходилось жить на практике на птичьих правах".

Как приобрести квартиру незамужней девушке, не имеющей под подушкой отложенной "на черный день" шкатулки с зелеными купюрами или приличного счета в банке? Первым делом - тронуться на разведку. Сейчас ипотекой занимается огромное численность фирм и фирмочек, но кредит Наталья решила хватать в банке. "Я обошла семь банков, - вспоминает девушка. - В одном мне не понравилось условие, что ипотечный кредит могут вручить только на 15 лет и не больше, в другом готовы были дать почти любую сумму, но нужно было составить легко фантастическое число документов и справок. В третьем сказали, что если забирать созаемщиками родителей, которым до пенсии осталось, скажем, семь лет, то и кредит дадут только на 7, а не на 25 лет".

Параллельно с этим Наталья занялась поисками подходящей квартиры. Бесплатные газеты как источник возможных предложений был исключен безотложно - чересчур немало времени уходит на обзвон желающих сбыть жилье. К тому же, всю дорогу есть риск нарваться на мошенников. Выручила приятельница, которая подсказала контакты одной риелторской компании. Как известно, лучшая фирма - та, которая уже проверена знакомыми и близкими людьми. Наталья без колебаний пошла знакомиться с представителями агентства недвижимости. "Ими оказались довольно компетентные и вежливые молодые люди, более того вдруг было лицезреть такое отношение, не привыкли мы ещё к качественному сервису", - улыбается она.

Риелторы предложили девушке единый список квартир. Требования у Натальи были традиционные - однокомнатная квартирка недалече от центра города по разумной цене. Из всего списка было отобрано пять вариантов. Но либо квартира оказывалась в шибко убогом состоянии с неприлично высокой ценой, либо ее хозяева не соглашались на продажу по ипотечному кредиту. Обойдя в выходные все приглянувшиеся варианты, Наталья остановила свойский отбор на полуторке в типовой панельке под боком от цирка. Добираться до работы удобно, магазины рядом, смирный район. Кроме этих достоинств в квартире были раздельный санузел, телефонная точка и славный застекленный балкон.
Было решено оформлять сделку. Цена вопроса - единственный миллион двести тысяч рублей. Правда, продавцы попросили оформить официальную сделку на миллион, а двести тысяч возвратить "живыми" деньгами, что называется, лично в руки. Оставалось только рассчитаться за квартиру. Расклад был грубо такой: 300 тысяч пришлось забрать как потребительский кредит, еще 700 тысяч рублей при справке об официальной зарплате в 16 тысяч рублей в другом банке дали как ипотеку на 25 лет. Оставшиеся 200 тысяч рублей помогли отыскать родители. Теперь Наталье придется ежемесячно выплачивать по кредитам в общей сложности 16 тысяч рублей. Но если потребительский кредит, взятый на четыре года, будет с каждым месяцем понемногу уменьшаться, то ипотечный сохранится на прежнем уровне - при годовой ставке в 13 процентов кредит будет погашаться равными долями.

"Первое время, конечно, тяжеловато придется, но как-нибудь перетерплю, - подытоживает Наталья. - К тому же, основную количество работы за меня сделало агентство недвижимости, так что мне совсем не жаль тех 18 тысяч рублей, которые я им заплатила. Мне не пришлось простаивать в очередях, чтобы вышибить какие-то справки, отрываться от работы. А когда нужно было оформлять все в регистрационной палате, мне позвонили, сказали, к какому часу подойти, заняли на меня очередь. Так что мне оставалось только определить свою подпись в документах. На любой происшествие застраховала все - и квартиру, и гражданскую ответственность, и ипотечный кредит".
Наталья справила новоселье и в настоящее время понемногу занимается ремонтом в своей квартире. О немаленькой сумме кредита не грустит, оттого что недвижимость постоянно была и остается выгодным приобретением. Тем более, что квартира сейчас в ее собственности, а вкладывать финансы в родное добро значительно лучше, чем снимать квартиру на сомнительных условиях.

Keywords: